猛降7000元/平！大湾区降价潮来了：广州降！中山降！珠海降！

近日，房姐的大家族发现，广州、中山和江门的楼市悄悄发生变化，不少楼盘加大折扣力度，以期以价换量。

那么，珠海的楼市表现如何？房姐今日实踩航空新城，发现特价销售，和原价相比，下降了2000-3000元/㎡。

珠海：特价房直降2000-3000元/㎡

今天，房姐探访金湾航空新城一楼盘，目前项目有部分特价房销售，折后均价约2.7万-2.8万/㎡，精装交付。

▲部分特惠产品

房姐了解到，目前项目主推4栋126㎡3+1房产品，此外还有2栋部分138㎡产品正在清货。

▲沙盘图

价格方面，销售人员跟房姐介绍，提交诚意金20万可享受98折优惠，本周末购买特价房产品可享受额外96折，购买特价房7日内付清首付可在此基础上再享受97折优惠。

销售人员在现场给房姐计算了4栋一个低层单位，折后单价在2.6万/㎡左右，总价在330万左右，比原价便宜了近30万。

值得一提的是，5月该盘开推2栋，开盘备案不打折，均价顶破3万/㎡。

近期推出的特价货，对比原价出现2000-3000元/㎡的优惠。

【延伸】

大湾区多地楼市有降价趋势

除去珠海，在广州、中山和江门，楼市降温迹象同样明显。

广州：有盘直降7000元/㎡

根据房姐的小伙伴“广州房产”所了解，近期在番禺和增城，有十余个楼盘降价，降幅在2000元-7000元/㎡不等。

其中，位于番禺的祈福缤纷汇大幅降价！两天之内，一手报价从4.2万/㎡下调至3.5万/㎡，每平米整整降了7000元！（👉：详细信息）

▲中介朋友圈截图

另据房产君不完全统计，增城已有9个楼盘出现了2000-5000元/㎡的降价现象，其中，两个B字头楼盘，降幅最大，达5000元/㎡。

中山：楼市降价现象普遍

中山也有楼盘出现降价。

昨天，房姐实踩珠中边界坦洲新盘——御城金湾，均价1.1万-1.2万/平。相比2016年时，降价5000元-6000元/㎡。（👉：热闻回顾）

房姐小伙伴“中山房叔”在上周末就做过统计，降价楼盘达到29个之多。（👉：详情请戳）

▲来源中山房叔

江门：精装变毛坯，最高降价2500元/㎡

而房姐另一位小伙伴“江门房姐”，所了解到的市场，降价楼盘同样不少，降价1000元-2500元/㎡的项目不少，还有项目回归“4字头”，直降2100元/㎡。（👉：详情请戳）

▲朋友圈广告

8月历来为楼市淡季，各房企降价促销也在情理之中。

房姐近日实踩珠海二手房市场，发现二手房市场同样成交惨淡。今年8月各版块的放售均价和去年同期对比，下滑居多。

毫无疑问，市场的确正在逐渐降温。

嗨！金湾群来啦！

备注（金湾）加微信进群

（不加中介销售微商同行）

—往期精彩—

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